# Kasteel te koop in Braine-l'Alleud with 4 slaapkamers Zimmo code: LOJ7I ## Description Een zeldzame investeringskans die sportieve prestaties, luxe en rendement combineert. Deze uitzonderlijke woning van ± 4,58 ha heeft een ideale ligging in de directe nabijheid van belangrijke verkeersaders en is ontworpen voor uitmuntendheid. Of het nu gaat om een paardenstal voor veeleisende eigenaren, een opleidingscentrum of een handelsactiviteit met betrekking tot paarden, deze werkplek biedt faciliteiten van wereldklasse. Paardensportfaciliteiten: Ontworpen voor het comfort van de paarden en de efficiëntie van de ruiters, waardoor de infrastructuur het hele jaar door intensief kan worden gebruikt: Overdekte piste (24 x 65): Automatische irrigatie, direct verbonden met de stallen. Buitenpiste (85 x 100): Uitzonderlijke afmetingen met een irrigatiesysteem. Galopbaan (600 m): Omringt het landgoed en leidt naar de pistes. Twee grasbanen. Trainings- en verzorgingsfaciliteiten: Overdekte loopband van 24 x 12 met centrale opslagruimte van 20 x 8, overdekte longeercirkel, 3 zonnebanken, 9 douchecabines. Capaciteit voor onderdak en logistiek Een geoptimaliseerde indeling voor een soepele werking: 46 ruime stallen 5 zadelkamers, administratieve kantoren en een grote parkeerplaats (voor vrachtwagens en klanten). Opslag: Ruime schuur en mestopslag die voldoet aan de normen. Dagelijkse uitstapjes: 7 grasweides en een groot weiland met onderdak en automatische drinkbakken. Luxe vastgoed en woningen Het landgoed biedt ongeëvenaard comfort en gastvrijheid op de markt: De Loft (420 m²): Een prachtige leefruimte met een panoramaterras met uitzicht op de faciliteiten. Luxe in het hart van de actie. Privé appartement (90 m²): Volledig gerenoveerd, ideaal voor een beheerder of personeelsverblijf. Hotelgedeelte: 7 tijdelijke verblijven met directe toegang tot de stallen, perfect voor stagiaires, verzorgers of internationale klanten tijdens trainingsperiodes. Waarom hier investeren? Strategische locatie: Perfecte logistieke toegang voor het transport van paarden. Direct klaar voor gebruik: Geen werkzaamheden vereist, direct operationeel na overname. Inkomstenpotentieel: Meerdere bronnen (pension, verhuur van woningen, evenementen, handel). Een uniek landgoed voor veeleisende investeerders. Verkoopsvoorwaarden: Overdracht middels aandeelovername – Vertrouwelijk dossier Informatie wordt verstrekt na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA) – Bewijs van solvabiliteit en goedkeuring door de verkopers. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 45.878m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 45.878m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **COFIM s.r.l. - Equestrian Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: