# Under option - Huis te koop in Braine-l'Alleud with 3 slaapkamers

Zimmo code: LP2I5  
<https://www.zimmo.be/nl/braine-l-alleud-1420/te-koop/huis/LP2I5>

## Description

Dit gezellige huis met drie gevels ligt vlak bij het Collège Cardinal Mercier, het centrum en alle voorzieningen en is volledig gerenoveerd. Het beschikt over een tuin op het zuiden en is als volgt ingedeeld: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, doucheruimte. Een kelder maakt het geheel compleet. Elektriciteit voldoet aan de normen. EPC E - 411 kWh/m² per jaar

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/7MPsBTOonDkvO6rCd1G4jzS011o=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-7a25-79de-8205-f7151b228d5e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/veqKnx4Nh4nGv2MKLZewk26R8V0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-7a05-7b8d-97fd-049efd5e8001>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/N6rGrpL9xLpeAnkOrP5sG5F5q2o=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-78f8-7af6-b350-908d2c8ec824>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/x-YCtCgWt_N9LbyU4WXrqgMLasw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-77e3-7bed-9355-59a707aab017>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/JXzPpEkfRIAjyNfgqNKz1Y3d_rc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-782d-7ea1-99b8-9f745cc9b109>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/oQzmMi5-Kh7Hgr5IehZEvD46rik=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-76a7-7f9f-a154-26326411dc26>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kllRl54otKbfjljJILQNDKAlu5Q=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-767a-76b5-aa77-c0e287453ebf>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/oIoQzuGB9SIoRAw6ZDJpEnWIWtg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-7585-70f1-9aa2-5701f9aac5d3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/3iZqyvsHMdcBT-VgE-uNgxd5mtk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-746c-7e8e-abd1-2989fd4687e5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mb9mf897sz7RCkKao-d2Xb0OuMI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-74cd-709e-853a-d9251e32166a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/fhH0lKtSidHNeEMKJiYYvr600iA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/bc482ba2-9926-4ee1-a645-0e13fc13affc/images/01a02084-735f-7b3c-a4ee-8ae60f41e90c>

## Main features

- **Prijs**: € 290.000
- **Woonoppervlakte**: 99m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: E

## Financieel

- **Prijs**: € 290.000
- **KI**: € 475

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde per jaar**: 40.487kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 411kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260528019442
- **Energielabel**: E
- **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: AardGas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 80m²
- **Woonoppervlakte**: 99m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Renovatiejaar**: 2020
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Soort dak**: Lessenaarsdak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuiden
- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 5m²
  - **Kelder 1**: 13m²
  - **Keuken**: 7m², évier, four, taque induction, lave vaisselle, hotte, micro-ondes
  - **Woonkamer 1**: 24m²
  - **Slaapkamer 1**: 11m²
  - **Slaapkamer 2**: 9m²
  - **Slaapkamer 3**: 12m²
  - **Terras**: 4m²
  - **Woonkamer 2**: 26m²
  - **Zitruimte**: 26m²

## Wettelijke info

- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend

## Address

Rue Gaston Reiff 8, 1420 Braine-l'Alleud

## Contact

- **Century 21 Immo Dewaele - Braine**
- Avenue De La Belle Province 101, 1420 Braine-l'Alleud
- Phone: +32 2 380 73 74
- Website: <https://immodewaele.be>