# Under option - Villa te koop in Braine-l'Alleud with 4 slaapkamers Zimmo code: LPL0U ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. BRAINE-L’ALLEUD - Prachtige VILLA (4 slaapkamers / 1 badkamer / garage) te renoveren van ca. 250 m² bewoonbare oppervlakte. Gelegen op een uitzonderlijk perceel van 46 are 08 ca met een prachtig uitzicht op de natuur. Deze is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers een ruime inkomhal van ca. 18 m² met gastentoilet, een ingerichte keuken van ca. 14 m² met toegang tot de tuin, een eetkamer van ca. 18 m², een ruime living van ca. 33 m², slaapkamer 1 ca. 17 m², slaapkamer 2 ca. 18 m², een badkamer, een grote garage ca. 30 m². Op de eerste verdieping slaapkamer 3 ca. 17 m², slaapkamer 4 ca. 16 m², twee grote inrichtbare ruimtes volgens uw behoeften ca. 60 m². In de kelder bevinden zich 3 mooie bergkelders. Technische kenmerken: geïsoleerd dak, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC D 324 kWh/m².jaar (20230403021047), elektriciteit niet conform. Een echte oase van rust exclusief te ontdekken bij L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 840.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.608m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 840.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.423kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 324kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230403021047 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 82kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.608m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 20m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.450m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 4.450m² - **Terras 1**: 20m² - **Terras 2**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: