# Under option - Bel-étage te koop in Braine-l'Alleud with 2 slaapkamers Zimmo code: LQDWI ## Description Braine-l'Alleud – Cap Sud biedt u deze vrijstaande woning uit 1934 aan, die volledig gerenoveerd moet worden en een totale oppervlakte heeft van ongeveer 182 m², waarvan 108 m² bewoonbaar oppervlak, op een perceel met een zuidwestelijke oriëntatie. De woning is ideaal gelegen in de buurt van het centrum, het station en alle voorzieningen en biedt veel potentieel voor verbouwing. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van ± 33 m², een keuken van ± 17 m², een apart toilet en een multifunctionele ruimte van ± 8 m² met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolder van ± 38 m², die al toegankelijk is via een trap, kan volledig worden verbouwd en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of een ouderlijke suite te creëren. De kelder heeft een oppervlakte van ± 36 m² en bestaat uit verschillende ruimtes, waaronder een stookruimte met een gascondensatieketel die in 2016 is geïnstalleerd. De woning vereist een volledige renovatie (dak, isolatie, elektriciteit, keuken, badkamer en afwerking). Energieprestatiecertificaat F – 457 kWh/m²/jaar – Elektriciteit niet conform – Gascondensatieketel (2016) – Tuin met een zuidwestelijke oriëntatie. Informatie en bezoeken: CAP SUD Nathan – 02/387.42.42. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 252m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 708 - **KI geïndexeerd**: € 1.589 - **Onroerende voorheffing**: € 586 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.543kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 457kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630033499 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 252m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Keuken**: 17m² ## Address Avenue Alphonse Allard 110, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: