# Huis te koop in Braine-l'Alleud for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLNN ## Description We Invest Waterloo stelt u met plezier deze aangename bel-etagewoning voor, ideaal gelegen in een rustige residentiële wijk van Braine-l'Alleud. Met een bewoonbare oppervlakte van 128 m² (169 m² in totaal) biedt deze halfopen woning, gebouwd in 1979, comfortabele leefruimtes, een aangename buitenruimte en een inrichtbare zolder met tal van mogelijkheden. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een wasruimte, twee kelders met veel bergruimte en een garage. Op de eerste verdieping ontdekt u een lichte L-vormige leefruimte van 35 m² met een halfopen keuken. Deze gezellige leefruimte geeft uit op een terras van 10 m², ideaal om buiten te eten of heerlijk te ontspannen. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers van 12 m², 11 m² en 7 m², evenals een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De bovenste verdieping bestaat uit een inrichtbare zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, bureau, speelkamer of hobbyruimte. Buiten geniet u van een noordwestelijk georiënteerde tuin, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon, evenals twee privatieve parkeerplaatsen voor de woning. Technisch beschikt de woning over een EPC-score C, een gasgestookte centrale verwarmingsketel uit 2006, PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2008 en een elektrische installatie die nog conform moet worden gemaakt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via 02/319.46.46 of demandes.bw.centre@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 1.360 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 39.790kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713007728 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 22m - **Gevelbreedte**: 5,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 75m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,26m² - **Slaapkamer 1**: 11,99m² - **Slaapkamer 2**: 11,27m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Waskamer**: 5,16m² - **Kantoor 1**: 10,87m² - **Kelder 1**: 14,59m² - **Zolder**: 40,84m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 6,64m² - **Tuin**: 75m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Drève du Petit Père Michel 29, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: