# Under option - Villa te koop in Braine-l'Alleud with 2 slaapkamers Zimmo code: LRR6N ## Description Century 21 Immo Dewaele stelt u met veel plezier deze gelijkvloerse eengezinswoning voor, met een praktische en functionele indeling. Gelegen in een charmante, rustige en aangename wijk van Braine-l'Alleud. De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal, woonkamer met houtkachel, keuken, wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer met douche, apart toilet. De woning beschikt tevens over een zolderruimte, een garage, een voorraadkamer en een stookruimte. Kom snel eens kijken! EPC G - 654 kWh/m² per jaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 841m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 2.253 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 100.803kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 654kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904086645 - **Energielabel**: G - **CO² uitstoot**: 163kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Mazout — 1990 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 841m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Parking**: 34m² - **Hal**: 16m² - **Kelder**: 3m² - **Keuken**: 16m², Lave-vaiselle, double évier, taque vitrocéramique, hotte, four - **Woonkamer 1**: 49m² - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Waskamer**: 5m² - **Terras**: 18m² - **Woonkamer 2**: 50m² - **Zitruimte**: 50m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Avenue de l'Alleu 4, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Century 21 Immo Dewaele - Braine** - Avenue De La Belle Province 101, 1420 Braine-l'Alleud - Phone: +32 2 380 73 74 - Website: