# Huis te koop in Braine-l'Alleud for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTBG ## Description We Invest stelt u deze te renoveren handelwoning voor, ideaal gelegen op een steenworp van het station van Braine-l’Alleud. Met een totale oppervlakte van 316 m², waarvan ongeveer 225 m² bewoonbaar, biedt deze woning ruime volumes en interessante mogelijkheden voor renovatie en inrichting, mede dankzij de inrichtbare zolder en de verschillende bijruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en de keuken. Deze verdieping beschikt eveneens over een garage, twee bijgebouwen/opslagruimtes en een buitenkoer. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers van 15 m², 12 m² en 8 m², evenals een badkamer. De bovenste verdieping bestaat uit een inrichtbare zolder van 44 m², die reeds voorzien is van wateraansluitingen. Deze ruimte biedt onder meer de mogelijkheid om een ruime master bedroom met een eigen badkamer te creëren, mits de nodige vergunningen. In de kelder beschikt de woning bovendien over ongeveer 42 m² aan kelderruimte, ideaal als extra opslagruimte. Technisch beschikt de woning over een EPC-score E, een Vaillant-gasketel uit 2019 en een dak dat dateert uit het begin van de jaren 2000. De leidingen en de elektrische installatie werden begin jaren 2000 vernieuwd. De elektrische installatie dient echter nog conform te worden gemaakt. Een eigendom met tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden, ideaal gelegen vlak bij het station van Braine-l’Alleud en alle dagelijkse voorzieningen. Informatie en bezoeken: 02/319.46.46 of demandes.bw.centre@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.596 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 66.424kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 416kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817023494 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 78kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 20m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,15m² - **Slaapkamer 1**: 8,06m² - **Slaapkamer 2**: 12,03m² - **Slaapkamer 3**: 15,29m² - **Slaapkamer 4**: 45m² - **Kantoor 1**: 12,5m² - **Kelder 1**: 35,09m² - **Woonkamer**: 27,74m² - **Keuken**: 17,55m² - **Zolder 1**: 19,88m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Notre Dame 19, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: