# Huis te koop in Braine-l'Alleud for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYJQ ## Description We Invest biedt u deze woning met 2 gevels aan, ideaal gelegen in Eigenbrakel, in de buurt van het station en de Ring. Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² op een perceel van 2,35 are, beschikt deze woning uit 1972 over drie slaapkamers, twee terrassen, een tuin en een reeds ingerichte zolder van 29 m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met toilet, een wasplaats en een garage van 24 m². Op de eerste verdieping ontdekt u een mooie living van 31 m² en een ingerichte keuken. Een eerste terras van 10 m², bereikbaar vanuit de living, is via een trap verbonden met de tuin. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van 12, 11 en 7 m², waarvan de laatste ideaal is als bureau of kinderkamer, evenals een douchekamer. Het hoogste niveau wordt ingenomen door de zolder, ingericht als bureauhoek of tv-hoek, met een plafondhoogte van 1,8 m. Buiten geniet u van een tweede terras van 15 m², een vlakke tuin met westelijke oriëntatie en twee buitenparkeerplaatsen. Technisch gezien beschikt de woning over een EPC-score C, PVC-ramen met dubbele beglazing en verwarming en airconditioning via omkeerbare lucht-luchtwarmtepompen. De elektrische installatie dient conform gemaakt te worden en het kadastraal inkomen bedraagt € 1.395. Le bien sera disponible 1 mois après l'acte authentique. Een ideale woning voor een gezin dat zich in de buurt van scholen wil vestigen en een interieur naar eigen smaak wil creëren. Informatie en bezoeken via 02/319.46.46 of demandes.bw.centre@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 235m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.395 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 34.451kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009007502 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 45m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 176m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 90m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Waskamer**: 6m² - **Woonkamer**: 30,93m² - **Keuken**: 5,63m² - **Zolder**: 28,78m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 176m² - **Terras 1**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Boulevard Pire Lefèbvre Desnouettes 78, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: