# Huis te koop in Braine-le-Château for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSN6M ## Description Property One, uw vastgoedpartner, biedt u dit prachtige volledig gerenoveerde huis aan, ideaal gelegen in Braine-le-Château, in een aangename en groene woonwijk. U zult genieten van een rustige omgeving, dicht bij het dorpscentrum, de winkels, scholen en voorzieningen, terwijl u profiteert van een bevoorrechte levensomgeving. Bij binnenkomst wordt u betoverd door de mooie volumes en de lichtinval van deze woning. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer die uitkomt op een moderne en gezellige keuken, met directe toegang tot een groot terras en een prachtige tuin zonder directe buren, ideaal om volop van de mooie dagen in alle intimiteit te genieten. Een badkamer completeert dit niveau. Op de eerste verdieping bestaat de slaapruimte uit drie grote, lichte slaapkamers en een apart toilet. De zolder biedt een ruime zolder die kan worden omgevormd, met een mooi potentieel afhankelijk van uw wensen en behoeften. Praktisch gezien beschikt het huis ook over een garage, een privé parkeerplaats en een kelderruimte, wat waardevolle oplossingen biedt voor parkeren en opslag. Volledig gerenoveerd, combineert dit huis modern comfort, mooie volumes en een aangename levensruimte. Een ideaal pand voor een gezin dat op zoek is naar rust en groen, terwijl het dicht bij de dagelijkse voorzieningen blijft. Een mooie kans die u niet mag missen! Oppervlaktes zijn indicatief. De in deze aankondiging opgenomen informatie is niet contractueel. Meer informatie over de situatie via onze website: www.propertyone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 547m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 775 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 74.457kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 402kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260727010186 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 104kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektrisch — Tout est prévu pour une chaudière au gaz ou rajout de panneaux solaires ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 547m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 610m - **Winkels**: 5.931m - **School**: 623m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Terras**: 50m² - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 1440 Braine-le-Château ## Contact - **Property One** - Chaussée de Waterloo 1354, 1180 UCCLE - Phone: +32 2 376 60 66 - Website: