# Under option - Villa te koop in Braine-le-Comte with 4 slaapkamers Zimmo code: LO3Q2 ## Description **ONDER OPTIE** We Invest presenteert u deze prachtige karaktervolle villa, een echte aanrader, ideaal gelegen tussen Braine-le-Comte en Soignies, dicht bij de snelwegen en alle voorzieningen, in een groene omgeving. Op de begane grond bestaat het uit een inkomhal, een kantoor en een apart toilet, ideaal voor een vrij beroep. U vindt er ook een lichte woonkamer met open keuken naar de eetkamer, die toegang geeft tot een aangenaam terras van 30 m². Op de bovenverdieping is een nachthal met vier slaapkamers en een douchekamer. De woning beschikt tevens over een in te richten zolder van 31 m², waardoor u de mogelijkheid heeft om er een master suite te creëren. Tenslotte bestaat het pand uit een opslagruimte van 143 m², een garage en diverse kelders, die tal van mogelijkheden bieden voor opberg- en indelingsoplossingen. Het is mogelijk om extra een aangrenzend terrein van 1,2 hectare aan te schaffen. Info: 0478/31.36.90 Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Corentin via e-mail corentin.d@weinvest.be of telefoon 0495/26.71.17. Indicatieve prijs: € 590.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 590.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.096m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 590.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 100.694kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 334kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260320048409 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.096m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 76m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.757m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,54m² - **Slaapkamer 2**: 15,9m² - **Slaapkamer 3**: 13,59m² - **Slaapkamer 4**: 13,38m² - **Keuken**: 20,94m² - **Zolder**: 30,96m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Eetkamer**: 27,89m² - **Studieruimte**: 10,63m² - **Tuin**: 1.757m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Chaussée de Mons 319, 7090 Braine-le-Comte ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: