# Under option - Herenhuis te koop in Braine-le-Comte with 4 slaapkamers Zimmo code: LRQAK ## Description **ONDER OPTIE** We Invest presenteert deze prachtige herenwoning, ideaal gelegen in het hart van Braine-le-Comte, dicht bij het station en alle voorzieningen. Het huis is gebouwd op een verhoogde begane grond en bestaat uit een elegante inkomhal, een lichte woonkamer van ± 35 m² en een balkon met toegang tot een charmante binnentuin. Op de lagere verdieping (begane grond) vindt u twee extra kamers en vijf kelders, ideaal voor een vrij beroep of als opslagruimte. Deze ruimtes zijn direct verbonden met de garage van ± 19 m². Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een ruime, in te richten zolder, wat dit karaktervolle pand nog meer potentieel geeft. Bent u op zoek naar een uniek pand met verschillende mogelijkheden voor indeling? Dan bent u hier aan het juiste adres! Prijs: Doe een bod vanaf € 289.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Informatie en bezichtigingen: corentin.d@weinvest.be of 0495/26.71.17. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 105.230kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 472kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260401039453 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 59m² - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 270m - **Winkels**: 300m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,58m² - **Slaapkamer 2**: 14,81m² - **Slaapkamer 3**: 10,47m² - **Slaapkamer 4**: 10,95m² - **Waskamer**: 6,63m² - **Kantoor 1**: 11,62m² - **Kelder 1**: 20,590000000000003m² - **Woonkamer**: 34,81m² - **Keuken**: 14,04m² - **Zolder**: 18,88m² - **Studieruimte**: 15,33m² - **Tuin**: 59m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Baudouin IV 9, 7090 Braine-le-Comte ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: