# Huis te koop in Braine-le-Comte for € 275.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSMWZ ## Description We Invest Haute Senne biedt u deze ideale investeringsmogelijkheid aan, perfect gelegen in het centrum van Braine-le-Comte, dicht bij winkels, scholen en het park ‘Champ de la lune’. Het pand bestaat op de begane grond uit twee garages en twee multifunctionele ruimtes die gebruikt kunnen worden als opslagruimte of magazijn. De eerste verdieping omvat een woonkamer van ongeveer 30 m², een keuken, een badkamer, een wasruimte en een buitenplaats. De tweede verdieping bestaat uit vier slaapkamers en een tweede badkamer. Het pand wordt tevens verkocht met 9 extra garages, wat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor huurinkomsten. Dankzij de indeling is het ideaal geschikt voor een investeerder, met de mogelijkheid om er bijvoorbeeld een project voor gedeelde bewoning te ontwikkelen of meerdere woningen te creëren, onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas en heeft een energiescore D N°20260622039178. Bied vanaf € 445.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars). Neem voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen contact op met Corentin op 0495 26 71 17 of per e-mail via corentin.dupont@weinvest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 79m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.892kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260622039178 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 79m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 14m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 80m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,74m² - **Slaapkamer 2**: 9,98m² - **Slaapkamer 3**: 7,93m² - **Slaapkamer 4**: 12,15m² - **Waskamer**: 24,85m² - **Keuken**: 19,44m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 7090 Braine-le-Comte ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: