# Huis te koop in Brasmenil for € 260.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOTPU ## Description Zeer goed huis op 10 are 50 centiares in het hart van het dorp Brasménil. Deze woning biedt ongeveer 192 m² woonoppervlakte en bestaat uit een ontvangsthal van 12,75 m², een woonkamer van 46 m² die uitgeeft op een ingerichte keuken van 26 m², een doucheruimte/wasruimte van 4,20 m², een berging van 3,45 m² en een garage van 21,50 m², Etage: een nachthal, 2 slaapkamers en een kantoor dat verbouwd kan worden tot slaapkamer door het plaatsen van een veluxraam (9.50; 11.25 en 13.70 m²), een badkamer van 6.65 m² en een mezzanine van 15 m². Betonnen terras en omheinde tuin. Richtprijs: €260.000 (Doe een bod). BEGANE GROND: 512€. Technische kenmerken: Leien dak met onderdak + EPDM aan de achterkant. Goede isolatie. Verwarming: pelletkachel + houtcassette. Warm water productie: 200L elektrische boiler. Riolering. Houten ramen met dubbele beglazing. Achterzijde: noordoosten. Keukenuitrusting: dubbele gootsteen, elektrische keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. Badkamer boven: wastafel, bad, douche en WC. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.050m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 512 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 46.527kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527026936 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: poêle à pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.050m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - **Woonkamer**: 46m² - **Zitruimte**: 46m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue Piteuse 22, 7604 Brasmenil ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: