# Under option - Huis te koop in Brasmenil with 3 slaapkamers Zimmo code: LRUIS ## Description Zeer mooie, half gelijkvloerse rijwoning gelegen aan de rand van het dorp Brasménil, op een perceel van 5 are en 80 centiare. Dit pand, met een bewoonbare oppervlakte van +/- 151 m² en direct bewoonbaar, bestaat uit een hal, een woonkamer van 17 m², een ingerichte keuken die uitkomt op een eet- en woonkamer, een slaapkamer van 17,30 m², een doucheruimte van 10,45 m², een apart toilet en een stookruimte. Op de verdieping: een overloop van 16,45 m², 2 slaapkamers (14,40 en 18,80 m²) en een inrichtbare zolder van 15 m². Overdekt terras + schuur van 13,80 m² en omheinde tuin. Gemakkelijk parkeren aan de voorzijde. Zijdoorgang naar de achterzijde, geïntegreerd in het pand aan de linkerkant. Richtprijs: 175.000 € (Bieding indienen). Vastgoedbelasting: 376 €. Technische kenmerken: Dakbedekking met mechanische dakpannen. Kunststof onderdak aan de achterzijde. Centrale verwarming op stookolie (ketel „Altron 2016“ met geïntegreerde warmwatervoorziening). Olietank van 1.200 L. Houtkachel. Aangesloten op de riolering + septic tank. PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Ligging aan de achterzijde: noordoost. Omheind terrein. Keukenvoorzieningen: dubbele spoelbak, gasfornuis op gasfles, elektrische oven en afzuigkap. Voorzieningen in de badkamer: dubbele wastafel en douche. Tussenconstructie: beton. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 580m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **KI**: € 376 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 74.849kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 594kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250704017917 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 580m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - **Woonkamer**: 17m² - **Zitruimte**: 17m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue des Vallées 11, 7604 Brasmenil ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: