# Handelspand te huur in Brasschaat for € 2.440 Zimmo code: LNW7L ## Description Aan de Bredabaan 312 bevindt zich een ruime en goed gelegen commerciële handelsruimte met een totale oppervlakte van circa 160 m², die onmiddellijk beschikbaar is voor verhuur. Het pand biedt een polyvalente invulling en leent zich uitstekend voor diverse commerciële activiteiten, met uitzondering van horeca en viswinkel, die niet toegelaten zijn binnen deze bestemming. De ruimte bevindt zich op een zichtbare en strategische ligging langs een belangrijke invalsweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een goede commerciële visibiliteit. Dankzij de open indeling kan de handelsruimte eenvoudig worden ingericht en aangepast aan de noden van de toekomstige huurder, waardoor er heel wat flexibiliteit is in de uitbating. De huurprijs bedraagt 2.440 euro per maand. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder, waarbij deze in 2025 neerkwam op 937 euro op jaarbasis. Dit dient in rekening te worden gebracht bij de totale maandelijkse koststructuur. Op heden is het pand nog gedeeltelijk ingericht met de inboedel van de vorige huurders. Deze inboedel kan, indien gewenst, worden overgenomen voor een bedrag van 30.000 euro, wat een interessante opportuniteit kan vormen voor wie snel en met minimale opstartinvestering wil starten. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid is dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die op korte termijn willen opstarten of verhuizen naar een beter gelegen commerciële locatie. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.440 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 2.440 - **Onroerende voorheffing**: € 937 ## Energie - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 003647764 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 377kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Bredabaan 312, 2930 Brasschaat ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: