# Under option - Appartement te koop in Brasschaat with 3 slaapkamers Zimmo code: LQJ6Q ## Description In het nieuwbouwproject ‘The Garden’, dat zich laat typeren door de groene gevel en het unieke groendak, bevindt zich dit 3 slaapkamer appartement gelegen op de tweede verdieping. Dit bevindt zich in het midden van het bruisende centrum van Brasschaat, met alle faciliteiten op wandelafstand!De kwalitatieve afwerking, gecombineerd met de groene leefomgeving, biedt een ultiem comfort en een rustgevende uitstraling. Indeling: - Inkom met ruimte voor een vestiaire. - Een lichtrijke leefruimte voorzien van grote raampartijen met toegang tot het terras ca. 21m2. - Een open keuken met mogelijkheid voor een bargedeelte. - Technische berging, mede voorzien voor aansluiting van wasmachine en droogkast. De nachthal geeft uit op: - Hoofdslaapkamer (ca. 15m2), met ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. - Tweede en derde slaapkamer (ca. 9m2 - 9m2) en een aparte douchekamer met lavabo en douche. - Apart gastentoilet met handenwasser. *Het appartement zal afgewerkt worden naar uw wensen. – Reeds afwerkingsbudgetten voorzien voor o.a. vloerbekleding, keuken, sanitair… en de afwerking zal uitgevoerd worden door eigen aannemers van de verkoper. – Mits het betalen van een meerprijs kunnen er in overleg andere keuzes gemaakt worden. Algemeen: - Alle appartementen vallen onder het BEN-label (E-peil 10)! – Hierdoor kan u genieten van een vrijstelling van uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. - Warmtepomp d.m.v. vloerverwarming doorheen het volledige appartement. - Voorzien van 3 privatieve zonnepanelen. - Ventilatiesysteem D. - Optimaal geïsoleerd, zowel akoestisch als thermisch. - Inclusief kelderberging. - Gemeenschappelijke fietsenberging. - Mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse autostaanplaats. - De voorgevel aan de Bredabaan wordt voorzien van groen met een gemeenschappelijk bevloeiingssysteem, onderhoudsvriendelijke en uniek voor het centrum van Brasschaat! Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden. *Dit nieuwbouwproject bestaat uit 13 BEN-appartementen en een commerciële handelsgelijkvloers. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagin aanvraag ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 660.000 - **Woonoppervlakte**: 139,5m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 660.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 10kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 139,5m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7,5m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Bredabaan 211-217 bus 6, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: