# Gelijkvloers app. te koop in Brasschaat for € 1.550.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRQKV ## Description Op wandelafstand van het centrum Brasschaat, gelijkvloers villa-appartement (ca. 219 m²) met riant terras van ca. 48m²gelegen in Donkshof. Een realisatie van Costermans Projecten. Indeling - Inkomhal op beige tegels met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast. - Via een glazen deur betreedt men de royale en lichtrijke leefruimte (ca. 86 m²) op parketvloer en een mooie plafondhoogte. Deze ruimte is opgedeeld in een zit -en eetgedeelte. De living is voorzien van airco. - Het sfeervolle eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. - Het zitgedeelte beschikt over gas openhaard met fraaie marmeren schouw en biedt toegang tot het privatieve terras (ca. 48 m²). Het terras op natuursteen is deels overdekt én deels open én voorzien van wandverlichting, buitenkraantje én automatische zonneschermen. - Gesloten eetkeuken (ca. 22 m²), voorzien van een centraal keukeneiland met dubbele gootsteen, barzitgedeelte (3p) en alle inbouwapparatuur: o.a. Miele-vaatwasser, Atag combi-oven, Miele inbouwkoffiemachine, Atag kookvuur en geïntegreerde Atag friteuse. Ingebouwde muziek. - Nachthal geeft toegang tot twee royale en lichtrijke slaapkamers, elk met eigen badkamer. - Hoofdslaapkamer bestaande uit slaapkamer (ca. 23 m²) op parketvloer en voorzien van airco, aparte dressing (ca. 12 m²) en ensuite badkamer (14,5 m²) afgewerkt met beige natuurstenen tegels en voorzien van een ingewerkt ligbad, dubbel lavabomeubel met mengkranen en hangtoilet. Eveneens muziek aanwezig. - Tweede slaapkamer (ca. 19 m²) eveneens op parketvloer, met aanpalende douchekamer voorzien van lavabomeubel, hangtoilet en douche in natuurstenen mozaïek, hoofddouche en zijsproeiers. Aansluitend bevindt zich de wasplaats en de achterliggende technische ruimte. - Ondergrondse Dubbele garagebox met plaats voor twee wagens en voorzien van automatische sectionaalpoort. Algemeen - Perfect onderhouden appartement, voorzien van een hoogwaardige afwerking. - Volledig omheinde gemeenschappelijke en volgroeide tuin. - Verwarming op gas (ATAG-installatie), aparte 200L boiler. - Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming (individueel regelbaar per kamer) en extra sierradiatoren in de badkamers. - Bticino video – en parlofoon aanwezig. -Domotica Bticino My Home: lichtsturing in leefruimte en ouderslaapkamer - Veiligheidsdeur. - Alarminstallatie: contactpunten op ramen en deuren en bewegingsdetectie in living en hal. - Automatische toegangspoort:zowel vanaf het wandelpad als vanaf de oprit. - Lift aanwezig - Schillemans parketvloeren - Interhaus keuken - Torfheide tuinaanleg - INCLUSIEF MEUBELEN excl. hoekkastje - De maandelijkse lasten zijn inclusief het aandeel in de opbouw van het reservekapitaal. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.550.000 - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.550.000 - **KI**: € 2.233 - **Maandelijks**: € 693 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.284,72m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 23m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 15,5m², luxe - **Slaapkamer 1**: 23,5m² - **Slaapkamer 2**: 19,7m² - **Keuken**: 22m² - **Terras 1**: 48m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Michielssendreef 2 bus 0001, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: