# Gelijkvloers app. te koop in Brasschaat for € 459.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSF75 ## Description Instapklaar gelijkvloers appartement met tuin, pal in het centrum van Brasschaat! Indeling: Inkomhal op keramische tegel met vestiaire en gastentoilet met handenwasser. Vanuit de inkomhal heeft u tevens toegang tot de praktische technische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Lichtrijke leefruimte (32m²) met open, volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met Siemens-toestellen (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-microgolfoven en oven). Tevens voorzien van een losstaande Beko-koelkast met twee vrieslades. Via het kamerbrede schuifraam heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, voorzien van een achterpoortje. Masterslaapkamer (ca. 15 m²) met elektrisch rolluik. Badkamer voorzien van een dubbele lavabo, spiegelkast, extra kastruimte en inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 8 m²) met ensuite douchekamer. Algemeen: Zeer centraal gelegen appartement met alle faciliteiten, zoals bakkers, slagers, supermarkten en overige winkels, op wandelafstand. Recent appartement (bouwjaar 2019), voorzien van warmtepomp, ventilatiesysteem en vloerverwarming. Alle ramen zijn voorzien van geluidswerende beglazing. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik voorzien, aan de achterzijde zonnewering en vliegenramen. Twee achterliggende autostaanplaatsen en een privatieve kelderberging inbegrepen. Aparte meters voor water, gas en elektriciteit. * Maandeljkse lasten150 euro/maand - werkkapitaal *stedenbouwkundige inlichitngen in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 82kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11008-G-2016/B/0324/EP06487/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 392m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 9,28m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bredabaan 431 bus 0001, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: