# Appartement te koop in Brasschaat for € 485.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSSL7 ## Description Nu mogelijk aan het verlaagde BTW-tarief van 6%! Dit appartement geniet van een uitstekende centrale ligging in Brasschaat, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook het Park van Brasschaat en het Peerdsbos bevinden zich vlakbij, met een vlotte verbinding richting Antwerpen. Dit stijlvolle nieuwbouwappartement maakt deel uit van Residentie Two Wheelers, een kleinschalig project met 9 appartementen en een hoogwaardige afwerking. U bereikt het appartement via de trap of lift en komt binnen in een aangename inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een praktische technische berging. Vervolgens betreedt u de lichtrijke leef- en eetruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi contact met het ruime terras. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser, dampkap, inductiekookplaat en combi-oven. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Het appartement is bijna-energieneutraal (E30) en voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp, ventilatiesysteem D en aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing. Bovengrondse parkeerplaatsen zijn optioneel verkrijgbaar. Daarnaast zijn er een gemeenschappelijke fietsenberging en afvalberging aanwezig. Het appartement is volledig afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar! De verkoop geschiedt onder BTW op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel. Het verlaagde BTW-tarief van 6% is mogelijk mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden. Bijzonderheden: + Bruto oppervlakte: 118,03m² (indicatief) + Bijna-energieneutraal (E30) + Ruim terras + verlaagde BTW-tarief van 6%! Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A Alle opmetingen zijn indicatief. Contacteer ons voor meer info of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 530m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 40m - **Winkels**: 1.265m - **School**: 345m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 18m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Bredabaan 537 bus 2.2, 2930 Brasschaat ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: