# Gelijkvloers app. te koop in Brasschaat for € 299.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSYRY ## Description Recent nieuwbouwapp op GLV (2021) met tuin, berging en carport in Vriesdonk op toplocatie LOCATIE De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit appartement. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Brasschaat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijk geniet je van een rustige woonomgeving met een eigen tuin en carport. Brasschaat staat bekend om zijn gezinsvriendelijke karakter en biedt verschillende scholen in de nabije omgeving, waaronder het GIB, het Atheneum en het Sint-Michielscollege. Ook wie graag sport of actief bezig is, vindt hier heel wat mogelijkheden. Denk maar aan hockeyclub KHC Dragons, KFC Brasschaat, TC Park en de Open Golf & Country Club. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier eveneens op de juiste plek. Om de hoek ligt het Park van Brasschaat, een uitgestrekt groendomein waar u heerlijk kunt wandelen, ontspannen en genieten van de groene omgeving. Bovendien geniet je van een vlotte bereikbaarheid. Met de wagen bereik je in ongeveer vijf minuten de E19, met een rechtstreekse verbinding richting Antwerpen en Breda. Zo combineert De Donksesteenweg het comfort van centraal wonen met de rust van een groene omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Op zoek naar een recent nieuwbouwappartement of een interessante investering? Dit eigendom combineert alle nieuwbouwnormen met optimaal wooncomfort en een aangename tuin op een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een verzorgd, kleinschalig gebouw uit. 2021. Via de inkomhal met ruimte voor vestiaire kom je in de lichtrijke leefruimte met open leefkeuken. Die is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak - allemaal kwaliteitstoestellen van AEG. De leefruimte geeft rechtstreeks uit op de gezellige tuin met overdekt terras en zicht op het omliggende groen. Dankzij de westoriëntatie geniet je hier van de namiddag tot de late avond van de zon. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met grote ingebouwde kast, een onderhoudsevriendelijke badkamer met inloopdouche, apart gastentoilet met handenwasser en een afzonderlijke wasplaats. In de kelder bevindt zich bovendien een ruime privatieve berging met elektriciteit. Achteraan het gebouw is er een carportcomplex met fietsen- en vuilnisberging. De carport is verplicht bij aan te kopen aan € 25.000 en beschikt over automatische verlichting en een stopcontact. Kortom, een perfect onderhouden en instapklaar appartement uit 2021 met een praktische indeling, hedendaags comfort en een heerlijke buitenruimte. TROEVEN Absolute toplocatie in Vriesdonk, vlakbij het centrum van Brasschaat Nieuwbouw 2021 Ruim 1-slaapkamer appartement op gelijkvloers Overdekt terras met heerlijke tuin, zicht op groen Carport bij aan te kopen aan €25.000 Fietsen- en vuilbakberging Individuele meters (elektriciteit, gas & water) EPC A TECHNISCH Het project werd gerealiseerd door Van Laerhoven en opgeleverd in 2021. Je geniet hier dus van het comfort en de technieken van een recente nieuwbouw, zonder de aankoop aan btw. De verkoop geschiedt onder registratierechten. Het appartement werd perfect onderhouden en behaalt een energiezuinig EPC-label A. De verwarming gebeurt via vloerverwarming op aardgas met een condensatieketel van Vaillant. Verder beschikt het over een regenwaterput aangesloten op het toilet, conforme elektriciteit, privatieve zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 63m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 25kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11008-G-OMV_2019007751/EP15559/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.958m² - **Woonoppervlakte**: 63m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 27m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer**: 12m² - **Tuin**: 27m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Donksesteenweg 87/bus 001 87, 2930 Brasschaat ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: