# Commercieel gebouw te koop in Brasschaat for € 450.000 Zimmo code: LDFXS ## Description Luxueus ingericht handelspand of kantoor op commerciële ligging in het centrum van Brasschaat. Dit prachtig pand werd opgeleverd in 2017 en beschikt over een wachtruimte, drie of vier afgesloten bureauruimtes, tal van flexibele werkruimtes, een ingerichte keuken met vergaderzaal, 2 aparte toiletten, berging, fietsenberging en een extra ingang/uitgang achteraan. Er werd gekozen voor de beste materialen: gietvloer, individuele vloerverwarming op aardgas, alarm, beveiligde ruimte met gewapend glas, beveiligde voordeur/achterdeur met 6-puntsluiting, electronica, hyper moderne verlichting, ventilatiesysteem D en de isolatienormen werden nagekomen. Extra troeven: hyper modern ingericht, EPC label A, instapklaar, 145 m², 2de inkom/uitgang via de Vagevuurvelden, lage gemeenschappelijke kosten (50 euro), fietsenberging en voldoende parkeergelegenheden in de geburen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 945m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 139m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Gemeensch. kosten**: € 50 - **KI**: € 2.557 ## Energie - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231229-0003095143-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Centraal gas/vloerverwarming — Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 945m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Handelsoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2017 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Bredabaan 461, 2930 Brasschaat ## Contact - **Immogy bvba** - Kerkstraat 7, 2970 'S-GRAVENWEZEL - Phone: 03/658.03.30 - Website: