# Winkel te koop in Brasschaat for € 275.000 Zimmo code: LG1MP ## Description Top gelegen ruim handelspand ca. 155 m² in centrum Brasschaat Veel potentieel! | Grote visibiliteit | Ca. 155 m² oppervlakte | Centrum Brasschaat | Zeer gegeerde ligging | Energiezuinig: label C | Onmiddellijk beschikbaar | Alles op wandelafstand | Veel passage Op jacht naar een handelspand op een centrale locatie met mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld commercieel gelijkvloers gelegen pal in het centrum van het bruisende Brasschaat. De raampartijen aan de straatzijde zorgen voor veel licht en een buitengevoel. Kortom: alles wat u nodig hebt voor een goed draaiende zaak! Die buitenkans laat u toch niet liggen? Indeling handelspand: Handelsruimte: wanneer u het pand betreedt, komt u binnen in de ruime handelsruimte. Door het hoge plafond krijgt u een ruimtelijk gevoel en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is volledig verder in te richten naargelang u zelf wenst. Sanitair: aan de andere kant van de wand in het privégedeelte achteraan werd een sanitaire ruimte voorzien met een toilet. Keukenruimte: eveneens heeft u een ruimte met een kitchenette. Er werd reeds een spoelbak en kastruimte voorzien. Goed om te weten Het pand geniet van een gunstige EPC score met label C. In de metalen raamprofielen staat enkel glas. U verwarmt het pand met centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel. Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A. Gegeerde locatie vlak bij centrum en vlot bereikbaar Deze locatie krijgt een 10 op 10: het commercieel gelijkvloers is gelegen pal in het bruisende centrum van Brasschaat. Én u krijgt nog extra parkeermogelijkheid op straat (met parkeerschijf). Door de grote raampartijen aan de Bredabaan geniet u van veel visibiliteit. Op wandelafstand heeft u een bushalte en de verbinding met de autosnelweg E19 ligt op slechts op enkele kilometers  van uw zaak. Kortom: een fijne buurt met alles binnen handbereik die wacht op een nieuwe bruisende handelszaak. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 2.379 ## Energie - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bredabaan 396 GLV, 2930 Brasschaat ## Contact - **EST8 Vastgoed** - Bredabaan 133, 2930 Brasschaat - Phone: 033448888 - Mobile: 033448888 - Website: