# Villa te koop in Brasschaat with 5 slaapkamers Zimmo code: LAY0V ## Description Uitzonderlijk exclusief landgoed, gelegen middenin een privatief parkdomein van 3,7 hectare met prachtig oud bomenbestand. Het domein is gelegen op één der meest prestigieuze locaties te Brasschaat, in de nabijheid van een beschermd natuurgebied en zorgt hiermede voor een zeer rustige ligging. Het landgoed is gebouwd onder architectuur van Edwin Luytens en afgewerkt/gedecoreerd met de grootste zorg voor detail, onder toeziend oog van de wereldberoemde binnenhuisarchitect Axel Vervoordt. Via een lange oprijlaan, bekijkt u de prachtige tuin, aangelegd door Jacques Wirtz: prachtige vijvers, fontein, rozen- en bloementuin, tenniscourt met tennishuisje, overdekt terras en vergezichten op een domein. Indeling: - inkomhal op exclusief marmer, vestiaire, dienstinkom, lift en gastentoilet. - woonkamer met open haard, uitzonderlijke apothekerskast, hoog plafond en op antieke parketvloer. - eetkamer met prachtig parket en tuinzicht. - sfeervolle leefkeuken met AGA-fornuis. - familyroom met open haard, staat in verbinding met de keuken. - bijkeuken op Carrara marmer, voorzien van inbouwtoestellen. - overdekt terras met open haard en prachtige zichten op het domein en vijvers. - inpandige garage voor drie wagens, afgewerkt met oude balken-ideaal als feestruimte. - binnenzwembad 5x12M met hamam, bevindt zich in een imposante ruimte met zeldzame balken, de schuiframen houden het contact met de natuur. - wijnkelder met gewelfd plafond en gemetste caveau’s, sfeervol ingericht als degustatieruimte. Verdieping: - de mastersuite met balkon met parkzicht, dressing en luxueuze badkamer. - nachthal met pooltafel en bibliotheekkast. - logeerkamer met dressingkast en badkamer. - een sympathiek appartement met woon- en slaapkamer. 2e verdieping: - twee extra slaapkamers met elk een badkamer. - gezellige loft, met talrijke bergkasten en gezellige zithoek met home cinema. Algemeen: - exclusieve bouwmaterialen - uitzonderlijke isolatiewaarden: bepleisterde buitengevel met leem en gehakt stro techniek - centraal stofzuigsysteem - uitgebreid beveiligingssysteem - sproeisysteem - uitzonderlijke stoffering ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 1.044m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 37.103m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI geïndexeerd**: € 18.547 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 243kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2521002 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 37.103m² - **Woonoppervlakte**: 1.044m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 45m - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 7 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 13 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 40m² - **Slaapkamer 4**: 25m² - **Slaapkamer 5**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: