# Gemengd gebruik te koop in Brasschaat for € 650.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LE86C ## Description Commerciële gelijkvloers mét duplex-appartement in het centrum van Brasschaat! Handelsruimte (gelijkvloers): - Gevelbreedte ca. 4,74 m - Polyvalente ruimte, momenteel voorzien van een bar die de ruimte in twee deelt - Voorheen gebruikt als bloemenwinkel - Toilet aanwezig - Verwarming op gas Duplex-appartement (eerste en tweede verdieping) - Totale oppervlakte ca. 161 m² - Eerste verdieping: hal met glazen deur naar de open leefruimte op beige linoleum, aparte keuken (vaatwasser, vitro-keramisch kookvuur, dampkap; vernieuwde kastjes), ruime slaapkamer vooraan, douchekamer met dubbele lavabo en inloopdouche, aansluiting voor wasapparatuur, apart gastentoilet met handenwasser - Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers op vasttapijt - Algemeen vernieuwd: schuifraam woonkamer, keukenkastjes en toestellen, volledig geschilderd (ook trap) - Verwarming op gas Algemeen: - Alles in één gebouw: commerciële gelijkvloers én woongelegenheid erboven - Instapklaar en polyvalent gebruik mogelijk - Inpandig garage voor 1 wagen - Centraal gelegen, dichtbij openbaar vervoer en parkeerplaatsen, omringd door winkels en restaurants ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 314m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 161m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **Onroerende voorheffing**: € 1.984 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2944145-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 161m² - **Woonoppervlakte**: 314m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1947 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bredabaan 317, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: