# Huis te koop in Brasschaat for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNEGK ## Description Ligging: Deze halfopen bebouwing is gunstig gelegen in een groene omgeving, nabij het centrum van Brasschaat met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Beschrijving: Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leef- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de zuidwest-gerichte tuin ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een lavabo, toilet en bad. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een praktische kelderruimte en een ruime oprit. Bijzonderheden: + Bewoonbare woonoppervlakte: 129m² (indicatief) + EPC: 775 kWh/m² + Renovatieplicht + Top locatie + Veel potentieel Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse B Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A Alle opmetingen zijn indicatief. Contacteer ons voor meer info of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 511m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 857 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 775kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260414-0003847238-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condenserende ketel - JUNKERS ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 511m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1939 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 6m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 315m - **Winkels**: 731m - **School**: 272m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Magdalenalei 14, 2930 Brasschaat ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: