# Huis te koop in Brasschaat for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNTPV ## Description Locatie: Gelegen in de rustige en gegeerde wijk Mariaburg te Brasschaat, bevindt deze woning zich op een centrale ligging met vlotte verbindingen naar invalswegen, scholen en winkels. De groene omgeving en het residentiële karakter maken dit een ideale plek voor gezinnen. Indeling: Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de keuken met aansluitend de leefruimte met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een zolder die extra opslagruimte biedt. Troeven: Bewoonbare oppervlakte van ca. 183 m² Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen Zonnige tuin van ca. 165 m² Kelder en zolder aanwezig Rustige en centrale ligging Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Technisch: De woning is te renoveren en beschikt over een EPC-score F, wat renovatieverplichtingen met zich meebrengt. Dit biedt echter de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en volgens de huidige normen in te richten. Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 957kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 165m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 165m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Carolinalei 8, 2930 Brasschaat ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: