# Villa te koop in Brasschaat for € 3.275.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LO1WN ## Description Uitzonderlijke Stephane Boens villa op toplocatie te Brasschaat Deze exclusieve villa op ca. 6.700m2, ontworpen door architect Stephane Boens, is gelegen op één van de meest gegeerde locaties in Brasschaat. De woning combineert tijdloze architectuur met hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking, met oog voor detail in elk aspect. Indeling gelijkvloers - riante inkom afgewerkt met natuursteen - stijlvolle woonkamer (54m²) op massieve parketvloer met authentieke kasteelhaard - bureau/bibliotheek (42m²) op eiken parket met ingebouwde eiken kasten en open haard - elegante eetkamer (32m²) met rechtstreekse toegang tot het terras - volledig uitgeruste leefkeuken (64m²) op leisteen met Lacanche-fornuis en kwalitatieve inbouwapparatuur - ontbijthoek in de keuken met rechtstreekse toegang tot het (overdekt) terras - vanuit de leefkeuken toegangsdeuren naar het overdekt terras (30m²) met openhaard - praktische bijkeuken (19m²) met maatwerkkasten en dienstingang - speelkamer gelegen naast de leefkeuken - inpandige garage (60m²) met plaats voor drie wagens - kelderverdieping met ruime stockageruimte en stooklokaal Verdieping - ruimte nachthal met afzonderlijk toilet - masterbedroom met aparte dressingkamer en luxe hoofdbadkamer - de hoofdbadkamer in Carrera marmer, voorzien van onder meer een dubbele lavabo en douche - tweede slaapkamer (32m²) met eigen badkamer - derde slaapkamer (26m²) met aparte bergkamer(extra badkamer) - vierde slaapkamer (22m²), momenteel ingericht als extra bureau - wasplaats met doorgang naar de conciergerie /ontspanningsruimte - ontspanningsruimte (60m²) met aparte trap naar de inpandige garage Tuin - volledig omheind perceel met automatische toegangspoort - ruim overdekt terras met open haard en mooie zichten op de aangelegde tuin - sfeervol poolhouse met rieten dak en bijkomende garageruimte - uitzonderlijk uitzicht op het achterliggend natuurgebied - zuid gerichte oriëntatie, ideaal voor optimale lichtinval Bijzonderheden: - karaktervolle architectuur met uitzonderlijke aandacht voor detail en hoogwaardige materialen - plafondhoogte op het gelijkvloers van 3 meter - vloerverwarming op het gelijkvloers, verwarming op stookolie (Buderus) met een tankinhoud van 9.500 liter - dubbele beglazing met teak houten schrijnwerk - blanco elektriciteitsattest - goede isolatie (zoldervloer en dakhelling), en laag energieverbruik Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.275.000 - **Woonoppervlakte**: 772m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 3.275.000 - **KI**: € 6.878 - **KI geïndexeerd**: € 18.688 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3679770-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.700m² - **Woonoppervlakte**: 772m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2004 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 70m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 32m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Slaapkamer 4**: 22m² - **Slaapkamer 5**: 60m² - **Keuken**: 64m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: