# Huis te koop in Brasschaat for € 365.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOII8 ## Description Mariaburg, heerlijk centraal gelegen! Je hoeft het adres maar te noemen en mensen knikken goedkeurend. En deze woning maakt die reputatie meer dan waar. Binnenkomen doe je in een woning die gewoon klaar is. Geen lijstje met werkpunten, geen slapeloze nachten over de keuring. De elektriciteit is conform, het dak geïsoleerd en overal zijn automatische rolluiken voorzien. Donker slapen, energie besparen, of gewoon dat heerlijke gevoel van alles dicht: het kan hier allemaal. De twee slaapkamers hebben de juiste oppervlakte. Genoeg voor een koppel, een gezinnetje in opbouw of wie gewoon die tweede kamer eindelijk wil omtoveren tot iets nuttigs. En dan is er die ene ruimte die je niet meteen verwacht, maar die je nooit meer wil missen. De man/woman-cave. De hobbyruimte. De plek waar jij de baas bent. Of het nu gaat om vinylplaten, modelleertreinen, een homecinema of gewoon een stoel en stilte, hier doe je het op jouw manier. Buiten wacht een tuin. Groen, privé en klaar voor lange zomeravonden met vrienden of gewoon een rustige ochtend met koffie en geen verplichtingen. De garage maakt het plaatje compleet. Want in Brasschaat centrum is een eigen parkeerplaats geen luxe, het is goudwaard. Troeven: - Centrum Brasschaat - EPC: 260kWh/m2 (voor de dakisolatie) - Elektriciteit conform - Dak geïsoleerd - Rolluiken overal - Man-cave / hobbyruimte - Garage Instapklaar. Zorgeloos. En met net dat tikkeltje meer. Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, Vg, Geen overstrominsgevoelig gebied ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 117m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 1.105 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191106-0002215195-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 117m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kapelsesteenweg 316, 2930 Brasschaat ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: