# Under option - Huis te koop in Brasschaat with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ01G ## Description IN OPTIE!! Stijlvolle en instapklare woning, waar modern wooncomfort, een doordachte indeling en een overvloed aan natuurlijk licht perfect samenkomen. Indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de ruime garage, voorzien van sectionaalpoort. Volledig uitgeruste, moderne keuken met kookeiland, kwalitatieve toestellen en heel wat kastruimte. Eetruimte met toegang tot de volledig omheinde tuin. 1e verdieping: ruime en lichtrijke leefruimte met zeer veel lichtinval. 2e verdieping: 3 slaapkamers, apart toilet en stijlvolle badkamer met ligbad, douche en lavabo. Kelderverdieping: aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, een aparte berging én een extra polyvalente ruimte die momenteel is ingericht als bureau met praktische ingemaakte kasten. Deze woning overtuigt met haar moderne afwerking, praktische indeling en verrassend ruime volumes. De combinatie van veel natuurlijke lichtinval, kwalitatieve materialen en doordachte extra's maakt van deze woning een ideale gezinswoning waar je meteen kan intrekken. Extra:  - EPC 96 kWh/m2 jaar (Score A -> GEEN renovatieverplichting!) - Zonnewering - Bergingszolder - Goederenlift in garage/kelder - Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.  - Niet opgenomen in het maatregelenregister. - Woongebied, VG, GvKr Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 109m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 1.064 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 96kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260703-0003910286-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — Vloerverwarming Glv + v1 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 109m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoge Kaart 194, 2930 Brasschaat ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: