# Under option - Huis te koop in Brasschaat with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDU6 ## Description IN OPTIE. Deze verzorgde woning ligt in een rustige, geliefde buurt van Brasschaat. Ze biedt een lichtrijke leefruimte, drie slaapkamers, een zuidgerichte tuin en een ruim magazijn van 170 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² en een perceel van 371 m² is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en privacy. De ligging is bijzonder centraal, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Indeling Gelijkvloers • Achterinkom • Wasplaats • Keuken • Leefruimte 1ste verdieping • Nachthal • Slaapkamer 1 (16 m²) • Slaapkamer 2 (13 m²) • Slaapkamer 3 (6 m²) • Badkamer Bijzonderheden • Magazijn (170 m²) • Zuidgerichte tuin ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 371m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 716 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260628-0003901822-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 371m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Schagendreef 38, 2930 Brasschaat ## Contact - **Kantoor Brasschaat** - Bredabaan 235, 2930 Brasschaat - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: