# Huis te koop in Brasschaat for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRL44 ## Description Te koop aangeboden in Werverbos, Brasschaat, een woning gelegen op een bijzonder rustige en groene locatie. De woning bevindt zich op een uitzonderlijk ruim perceel van ca 2.800 m², omgeven door groen en met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een groene woonomgeving. Deze karaktervolle woning biedt potentieel voor een totaalrenovatie of nieuwbouw waar je alles volledig naar eigen smaak kan afwerken. De woning zelf omvat een inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, badkamer en berging/wasruimte. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers. De tuin van dit te koop aangeboden huis heeft een goede zonsoriëntatie, ook is er nog een garage en bijbouw op het perceel aanwezig. Bijzonderheden: - EPC: 1079 kWh/m²/jaar - Label F - Rustig gelegen, groen perceel - heel wat mogelijkheden voor renovatie/ eventueel nieuwbouw Heb je zin om het potentieel van deze woning te komen ontdekken? Dit pand biedt een zeldzame kans voor wie een woning wil kopen en volledig naar eigen hand wil zetten. Dankzij het royale perceeloppervlakte vormt de locatie ook een perfect bouwlot voor het realiseren van een droomvilla. Bel ons voor een afspraak op 03 666 66 66 of mail naar Kapellen@dewaele.com. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.820m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.127 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.079kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824-0003939389-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.820m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1980 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.820m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 20m² - **Zolder**: 12m² - **Overige**: 40m² - **Tuin**: 2.820m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Werverbos 48, 2930 Brasschaat ## Contact - **Dewaele - Kapellen** - Hoevensebaan 25, 2950 Kapellen - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: