# Under option - Huis te koop in Brasschaat with 3 slaapkamers Zimmo code: LRRCB ## Description Ligging: Deze woning is rustig en gunstig gelegen in een aangename woonomgeving met een goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, groen en nabijheid van het centrum geniet u hier van een bijzonder aangename woonlocatie. Beschrijving: U betreedt de woning via een aangename inkomhal, voorzien van een gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leef- en eetruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de veranda, het terras en de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een aparte ruimte waarin momenteel een ingebouwde sauna is voorzien. Deze ruimte kan naar wens ook ingericht worden als dressing, bureau of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. De zeer ruime zolder strekt zich uit over de volledige woning en biedt tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van extra slaapkamers. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage en twee kelders, die zorgen voor extra bergruimte. Bijzonderheden: + Bewoonbare woonoppervlakte:185m² (indicatief) + EPC: 214kWh/m² + Zonnepanelen + 2 kelders + Zolder + Garage + Tuin Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A Alle opmetingen zijn indicatief. Contacteer ons voor meer info of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 519.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 304m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 519.000 - **KI**: € 1.269 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260903-0003947198-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — 2013 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 304m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 334m - **Winkels**: 2.201m - **School**: 136m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Kortestraat 89, 2930 Brasschaat ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: