# Huis te koop in Brasschaat for € 620.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSCVO ## Description Instapklare en verrassend ruime halfopen woning met 5 slaapkamers op prachtig perceel van ca. 712 m² in Maria-ter-Heide! Deze instapklare halfopen woning combineert verrassend veel binnenruimte met een bijzonder diepe en groene tuin. Het perceel is zuidwest georiënteerd en werd met veel aandacht aangelegd met verschillende beplantingen, een moestuin, meerdere terrassen en diverse bijgebouwen. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op tegelvloer met toegang tot de bureauruimte en de leefruimtes. Gastentoilet met handenwasser. Aparte wasplaats voorzien van uitgietbak. Ruime en lichtrijke leefkeuken op keramische tegel, met grote raampartijen en een mooi zicht op de tuin. De keuken biedt veel praktische kastruimte en lades en is volledig uitgerust. (Novy kookvuur en dampkap, Siemens vaatwasser, AEG combi-stoomoven, Whirlpool microgolfoven en Liebherr koelkast en diepvriezer) Aansluitende eetgedeelte met rechtstreekse verbinding naar het terras en de tuin. Gezellige woonkamer op parket met authentieke gesloten houthaard en een ruime ingemaakte kastenwand. Bureauruimte aan de voorzijde van de woning, momenteel open verbonden met de woonkamer. Eerste verdieping: De authentieke houten trap leidt naar de eerste verdieping en loopt verder door naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers (ca. 15 m²,11 m² en 7,5 m²) op kurkvloer en voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer met douche in bad, lavabomeubel, radiator en toilet. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers (ca. 10,5 m² - 8,5 m²) op parket met screens. Extra kamer (ca. 11m²) met mogelijkheid tot inrichting als tweede badkamer. De ruimte is reeds voorzien van vloerverwarming. Tuin: Prachtig diep en volledig omheind perceel met een gunstige zuidwestoriëntatie. volledig omheind en voorzien van zijpoortje. De verzorgde tuin kent een mooie variatie aan beplantingen, volwassen groen en een eigen moestuin. Verschillende terrassen creëren meerdere aangename plekken om van de tuin te genieten. Praktisch tuinhuis/fietsenberging, geplaatst in 2018. Afzonderlijke atelierruimte achteraan in de tuin, voorzien van water en elektriciteit. Algemeen: Instapklare en verrassend ruime gezinswoning. Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Mooie combinatie van authentieke elementen en hedendaags wooncomfort. Twee regenwaterputten van elk 3.000 liter, aangesloten voor onder meer de toiletten en het besproeien van de tuin. Verwarming op aardgas d.m.v. vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. Diverse praktische bijgebouwen en veel bergruimte. Gelegen in Maria-ter-Heide, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag* ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 620.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 712m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 620.000 - **KI geïndexeerd**: € 2.696 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3969800-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 712m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 9,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 7,5m² - **Slaapkamer 4**: 10,5m² - **Slaapkamer 5**: 8,5m² - **Keuken**: 9m² - **Studieruimte**: 11,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Wipstraat 40, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: