# Villa te koop in Brasschaat for € 2.295.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSGNJ ## Description Vlassak-Verhulst villa in Vriesdonk op ca. 3.183 m² met binnenzwembad Op een bijzonder gegeerde locatie in Vriesdonk bevindt zich deze uitzonderlijke en karaktervolle villa op een royaal perceel van ca. 3.183 m². De woning combineert stijlvolle architectuur met hedendaags wooncomfort, hoogwaardige materialen en een prachtige, volgroeide tuin. Gelijkvloers Royale inkomhal in beige natuursteen met ingemaakte vestiaire en gastentoilet. Lichtrijke leefruimte op parket met sfeervolle open haard en prachtig zicht op de tuin en het terras via groot schuifraam. Aparte TV-kamer met tapijt en volledig ingebouwde eiken kastenwand. Ruime eetkamer op eiken parket, geschikt voor een grote eettafel, met zicht op tuin en terras en afsluitbaar via schuifdeur. Volledig gerenoveerde keuken met Quooker-kraan, Miele-vaatwasser, Gaggenau-microgolfoven en oven, Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Werkblad in microtopping. Aansluitende ontbijthoek met plaats voor grote eettafel en rechtstreeks toegang tot het terras via schuifraam. Inpandige garage voor 3 wagens, met vernieuwde elektrische poorten en toegang tot de oprit. Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, Miele-vaatwasser, Miele-koelkast, Liebherr-vriezer, Gaggenau-grill en friteuse. Binnenzwembad Verwarmd binnenzwembad van 5 x 10 m, afgewerkt met mozaïektegels en beige natuursteen. Sfeervolle ruimte met prachtig zicht op de tuin en het groen. Groot schuifraam met rechtstreekse toegang tot het terras. Technische ruimte met zwembadinstallatie, cv-installatie (Buderus Logamax Plus 2015) en afzonderlijke boiler (ACV). Bovenliggende zolderverdieping. Afzonderlijk toilet met Mortex-vloer. Inloopdouche met lavabo, afgewerkt in Mortex/microtopping. Eerste verdieping Royale nachthal op eiken parket. Master bedroom met ruimte voor dressing en volledig gerenoveerde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Tweede slaapkamer op eiken parket met eigen gerenoveerde badkamer met douche, lavabo en toilet. Derde slaapkamer op eiken parket met eigen badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Vierde slaapkamer op eiken parket met ingemaakte kasten en eigen badkamer met douche, lavabo en toilet. Vijfde slaapkamer op eiken parket met bergzolder en eigen badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. Afzonderlijke bergruimte. Kelderverdieping Ruime kelder met onder meer een sfeervolle wijnkelder. Tuin Volledig aangelegde en volgroeide tuin met uitgebreide tuinverlichting. Zuidgerichte oriëntatie. Automatisch beregeningssysteem. Royaal terras dat de villa, het binnenzwembad en de tuin met elkaar verbindt. Algemeen Grondig gerenoveerd in 2022. Volledig vernieuwde elektrische installatie. KNX-domoticasysteem voor intelligente aansturing van de woning. Vernieuwde toegangspoort en elektrische garagepoorten. Putboring van ca. 70 meter diep. Alarmsysteem. Water uit de putboring wordt gebruikt voor het zwembad, sanitair en de tuinberegening. *Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.295.000 - **Woonoppervlakte**: 657m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.182m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.182m² - **Woonoppervlakte**: 657m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 38m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.182m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Tuin**: 3.182m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Frilinglei 115, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: