# Huis te koop in Brasschaat for € 474.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGZ9 ## Description Ruim en instapklaar wonen in een aangename buurt van Brasschaat? Deze instapklare gezinswoning ligt nabij winkels, scholen, het ziekenhuis en openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op korte wandelafstand en zorgt voor een vlotte verbinding richting het centrum en Antwerpen. Via de inkomhal met ingemaakte kasten bereikt u de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met parket. De zithoek en eetplaats vormen samen een gezellige leefomgeving met een mooi contact tussen voor- en achterzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Verder kan u op het gelijkvloers een praktische berging met toilet terugvinden. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 2 volwaardige slaapkamers van circa 15 m² en 14 m². De badkamer beschikt over een bad met douchefunctie, lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers van 12 m², waarvan één met praktische bergruimte. Buiten geniet u van een verzorgd terras en een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging. Pluspunten: + Ruime woning + Vier volwaardige slaapkamers + Terras en onderhoudsvriendelijke tuin + Zonnepanelen + TOP Locatie Wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer ons op 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 474.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 223m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 474.000 - **KI**: € 1.046 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3950499 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 223m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 40m² - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Opbergruimte**: 8m² - **Tuin**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Pauwelslei 71, 2930 Brasschaat ## Contact - **VB Vastgoed - Kapellen** - Stationsstraat 2, 2950 Kapellen - Phone: 03 337 50 70