# Landhuis te koop in Brasschaat for € 2.650.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSI0Z ## Description Op ca. 12 hectare: karaktervol landhuis met diverse bijgebouwen én dit in een waardevol cultuurhistorisch kader Verscholen in het idyllische Hoogboom bevindt zich dit unieke landhuis op een uitzonderlijk domein van ca. 12 hectare. Authentieke charme, hedendaags wooncomfort en een groene, rustige omgeving maken van deze eigendom een zeldzame opportuniteit. Gelijkvloers: Entree met gastentoilet en vestiaire, ontvangstruimte, leefkeuken en lichtrijke woonkamer op parket, prachtig zicht op de tuin en het weiland. Keuken (ca. 40 m²) met kookeiland en gezellige ontbijtruimte en vergezichten Inpandige garage (ca. 34 m²) en kelder Eerste verdieping: De eerste verdieping omvat nachthal met 4 slaapkamers, 1 badkamer en douchekamer. Tweede verdieping: Veelzijdige ruimte (40m²) ideaal als bureau, hobby- of logeerkamer. Bergzolder. Bijgebouwen: Apart bijgebouw in gebruik als garage (ca. 46m²) voor twee wagens + opslag van stookhout. Ruime loods (ca. 76m²) Paardenstal (ca. 31m²) en weiland voor de paarden. Verbouwingen/vernieuwingen: 1983 - 1984: dakconstructie volledig vervangen, Elektriciteitsnet, sanitaire leidingen, keuken, vloer, badkamer, buitenschrijnwerk vervangen in hout, binnenschrijnwerk, verwarming volledig vernieuwd. 1990 - 1999: gevel volledig gereinigd, onder architectuur aangelegde Wirtz tuin, aanbouw living en keuken door Vlassak-Verhulst alsook de aanbouw van de garage + bovenliggende kamer Domein: Het uitzonderlijke domein werd ontworpen door Engelse landschapsarchitecten en vormt een harmonieuze combinatie van natuur, rust en privacy. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.650.000 - **Woonoppervlakte**: 305m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 122.929m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1912 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.650.000 - **KI**: € 1.027 - **KI geïndexeerd**: € 2.363 - **Onroerende voorheffing**: € 870 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 374kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3039417 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 122.929m² - **Woonoppervlakte**: 305m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1912 - **Renovatiejaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 380m - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 8 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 9,5m² - **Slaapkamer 5**: 40m² - **Keuken**: 40m² - **Studieruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Parkgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: