# Huis te koop in Brasschaat for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMX2 ## Description Instapklare bel-etagewoning met zuidgerichte tuin in Brasschaat Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een aangename tuin? Deze verzorgde bel-etagewoning, gelegen aan de Oude Bergstraat 12 in Brasschaat, biedt een praktische indeling, lichtrijke leefruimtes en een gezellige, zuidgerichte tuin met terras. Met een ruime garage, een extra multifunctionele kamer en een bewoonbare oppervlakte van 159 m² is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Indeling: Op het gelijkvloers komt u binnen via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot een apart gastentoilet en de ruime garage. Verder bevinden zich hier de wasplaats, met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, en een extra ruime kamer achteraan. Deze kamer kan perfect ingericht worden als bijkomende slaapkamer, hobbyruimte, bureau of praktische berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de aangename, lichtrijke woonkamer op parketvloer. Aansluitend de volledig ingerichte ruime keuken. De tweede verdieping omvat 2 slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, en een handige extra berging. De zuidgerichte tuin met terras is een absolute troef van deze woning. Ligging: De woning bevindt zich in de Oude Bergstraat in Brasschaat. Deze omgeving staat bekend om haar rustige woonkarakter en biedt een aangename combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. In de ruimere omgeving vindt u onder meer scholen, lokale handelszaken en openbaar vervoer. Ook de verbinding met omliggende gemeenten en de stad Antwerpen maakt deze locatie interessant voor wie rustig wil wonen en toch vlot onderweg wil zijn. Bijzonderheden: - Instapklare woning - EPC-label C - Bewoonabre oppverlakte van 159m² (volgens het EPC-verslag) - Zuidgerichte tuin met terras ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 169m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.095 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 169m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort — dubbele spoelbak, vitro keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, micro, ijskast, vaatwasser ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Bergstraat 12, 2930 Brasschaat ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: