# Huis te koop in Brasschaat for € 625.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUP4 ## Description Op de gegeerde Leopoldslei in Brasschaat bevindt zich deze bijzonder verzorgde halfopen bebouwing uit 1988, gelegen op een royaal perceel van 771 m² met een prachtig aangelegde, zuidwestgerichte tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 164 m², 4 slaapkamers en tal van praktische troeven biedt deze woning een aangename combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Via de inkomhal met praktische vestiairekast en afzonderlijk gastentoilet betreed je de aangename leefruimte met gezellige cassettehaard. Aansluitend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken met een praktische berging en afzonderlijke wasplaats. De ruime veranda van ca. 25 m² biedt een mooi zicht op de tuin en vormt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en lavabo. De verschillende kamers bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, waarbij een van de slaapkamers eventueel kan worden ingericht als bureau of dressing. De volledig aangelegde en omheinde tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. Dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier volop van de namiddag- en avondzon in alle privacy. Achteraan het perceel bevinden zich een garage met automatische poort, vernieuwd in 2022, en een tuinhuis met elektriciteit, vernieuwd in 2023. Ook op technisch vlak beschikt de woning over verschillende troeven, waaronder 14 zonnepanelen (4.060 Wp), dubbele beglazing met houten raamprofielen, dakisolatie, vernieuwde en geïsoleerde plafonds (2021), rolluiken, elektrische screens en een regenwaterput met pomp. Bovendien bevindt zich onder de volledige woning een praktische kruipkelder. Deze met zorg onderhouden woning combineert een aangename indeling, een prachtig groen perceel en een geliefde ligging in Brasschaat. Een fijne thuis met tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. Op zoek naar een verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers en een prachtige tuin op een toplocatie in Brasschaat? Contacteer Immoir en ontdek deze eigendom tijdens een persoonlijk bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 770m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.227 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 440kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985201-RES-1 - **Energielabel**: E - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 770m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 432m - **Winkels**: 1.072m - **School**: 435m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leopoldslei 154 bus b, 2930 Brasschaat ## Contact - **IMMOIR** - Gillès de Pélichylei 2, 2970 's-Gravenwezel - Phone: +32 3 225 25 25 - Website: