# Huis te koop in Brasschaat for € 620.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSV6P ## Description Instapklare woning met karaktervolle elementen, in het cemtrum van Brasschaat! Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal op stenen vloer, met authentieke plafondmolures die het karakter van de woning benadrukken. - Lichtrijke leef- en eetruimte op parket van (ca. 24 m²) met rechtstreekse toegang tot de tuin. - Aansluitende keuken van (ca. 17 m²), volledig uitgerust met een ATAG-oven, NOVY-inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. - Praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. - Afzonderlijk gastentoilet met handenwasser. Eerste verdieping: - Op de tussenverdieping bevindt zich een volledig ingerichte badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel met spiegelkast, toilet en handdoekradiator. - Ruime, lichtrijke hoofdslaapkamer van (ca.18 m²), afgewerkt met authentieke houtenplanenvloer. - Tweede slaapkamer van (ca. 12 m²), met aansluitend een tweede badkamer (ca. 6m²). Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: - Een derde en vierde slaapkamer (ca. 13m² - 18m²), eveneens afgewerkt met een authetieke houten plankenvloer. Tuin: - Zeer aangename, groene tuin, volledig omheind door groen. - Overdekt terras voorzien van verlichting, ideaal om in alle seizoenen van de tuin te genieten. - Oprit met parkeermogelijkheid voor 2 wagens en garage. Algemeen: - Authentieke elementen, waaronder sierlijke plafondmolures en parketvloerenen en glas in lood. - Centrale verwarming op aardgas (merk: Bosch) via radiatoren. - De woning werd grondig gerenoveerd in 2019. - Praktische kelder van (ca. 20 m²), ideaal als bijkomende bergruimte. - Gelegen op wadelafstand van het centrum van Brasschaat, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 620.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 465m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 620.000 - **KI**: € 773 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 316kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2154812 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 465m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7,5m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Keuken**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leopoldslei 111, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: