# Huis te koop in Brasschaat for € 599.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY90 ## Description Te renoveren woning op uiterst rustige en groene ligging! Deze volledig te renoveren woning bevindt zich op een uiterst rustige locatie, omgeven door een groene en aangename woonomgeving. Het eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. De woning beschikt over een praktische indeling, een inpandige garage, verschillende bijgebouwen en een diepe, zuidoostgerichte tuin met veel groen en privacy. Indeling Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende leefruimtes. Ruime woonkamer (ca. 42m²) met aansluitende eetkamer, waar de raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de groene tuin. Aparte keuken met doorgang naar de badkamer. Afzonderlijk gastentoilet. Inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de woning, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Eerste verdieping: Nachthal die toegang biedt tot de verschillende slaapkamers. Drie slaapkamers (ca. 10m², 15m² en 16m²) Tuin en bijgebouwen: Zuidoostgerichte tuin waar u in alle rust en privacy van de buitenruimte kunt genieten. De tuin wordt omgeven door volgroeide bomen en beplanting, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke omgeving Algemeen Renovatiepotentieel Rustige ligging Zuid-oostgerichte tuin Inpandige garage: praktische garage met rechtstreekse toegang tot de woning. Ruim bijgebouw: ideaal als atelier, werkplaats, etc. Tal van mogelijkheden: een eigendom met potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een rustige en groene locatie. *Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.780m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 1.675 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 636kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.780m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Leemputweg 55, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: