# Grond te koop in Brecht for € 249.000 Zimmo code: LQEXW ## Description Een perceel zoals dit? Dat komt zelden op de markt. In de felbegeerde wijk Rommersheide in Brecht wacht deze unieke bouwkans van ca. 1.040 m² op een nieuwe invulling. Met een indrukwekkende straatbreedte van ca. 27 meter geniet u hier van maximale vrijheid om uw droomwoning te realiseren. Rust, groen en privacy staan centraal, terwijl u tegelijk op een steenworp zit van alles wat telt: het gezellige centrum van Brasschaat, Sint-Job-in-'t-Goor, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De E19 bereikt u in een mum van tijd vlot bereikbaar, zonder hinder. De huidige woning op het perceel werd ongeschikt verklaard, maar net dat opent interessante perspectieven. Denk aan slopen en heropbouwen met mogelijk 6% BTW (onder voorwaarden), waardoor u aanzienlijk kan besparen. Bovendien is er reeds een geldige bouwvergunning aanwezig (die tot 18/11/2028 loopt) die mits naleving van de voorwaarden verlengd kan worden. Gelegen in recreatief woongebied mét mogelijkheid tot domiciliëring, biedt dit perceel u de ideale basis voor een hedendaagse woning volledig op maat. Bouwvoorschriften: Minimaal 6 meter achter de voorste perceelsgrens Minimaal 3 meter van de zijgrenzen Maximaal grondoppervlakte 80m² Bijzonderheden: + Perceeloppervlakte: ca. 1040m² + Straatbreedte: ca. 27 meter + Woning ongeschikt en onbewoonbaar verklaard sinds 20 oktober 2023. + Gemeentelijke heffing van toepassing zolang de woning op de inventaris staat. + Vrijstelling van één jaar voor de nieuwe eigenaar. + Bouwvergunning geldig tot 18/11/2028 +Asbestveilig + EK conform Alle opmetingen zijn indicatief. Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Grondoppervlakte**: 1.040m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.040m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 1.667m - **School**: 755m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Recreatiegebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rommersheide E 14, 2960 Brecht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: