# Huis te koop in Brecht for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: KI4TW ## Description Unieke opportuniteit te centrum Sint-Lenaarts. Op twee percelen gelegen, maar in één geheel verkocht, een handelswoning vooraan bestaande uit een voormalig café met woning op de verdieping en een woning achteraan gelegen met aparte toegang via de Processieweg. De huidige handelsfunctie kan worden omgevormd tot een ééngezinswoning/praktijkruimte/kantoorruimte. Het perceel is in totaliteit 215 m² groot. Het perceel aan de voorzijde is 152 m² groot en het perceel aan de achterzijde 63 m². Indeling: Op het gelijkvloers het café gelegen met hal aan de zijkant die toegang verleent tot de verdieping. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een extra kamer te vinden. De zolderverdieping biedt nog een extra grote ruimte welke ingericht kan worden. Achter het café vinden we een buitenruimte en een hal die toegang verleent tot de woning achterliggend. Deze bestaat uit een vrije ruimte, bijkeuken, keuken, badkamer en leefruimte en beschikt over een aparte toegang via de Prociessieweg. Kortom een handelswoning en woning met mogelijkheden welke over unieke eigenschappen beschikt. Bijzonderheden: - Ruimtelijk - Gunstig gelegen - 172 m² + 56 m² woonoppervlakte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 228m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 647 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20220708-0002637895-KNR-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 228m² - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 33m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 92, 2960 Brecht ## Contact - **Hillewaere Hoogstraten** - Vrijheid 205, 2320 HOOGSTRATEN - Phone: 03/ 369 13 05 - Website: