# Under option - Huis te koop in Brecht with 3 slaapkamers Zimmo code: LMKGM ## Description Te renoveren halfopen bebouwing (houtskeletbouw) op rustige ligging te Brecht, Gabrielle Petitlaan 21. Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren, en dit op een rustige locatie? Dan is deze halfopen bebouwing absoluut een unieke kans. Indeling: Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire en apart toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer, voorzien van open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken met rechtstreekse toegang tot de ruime garage. Achteraan de woning is er een grote veranda, die uitkijkt op de tuin en tal van mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo en douche. De woning beschikt over een ruime tuin met westelijke oriëntatie. Bijzonderheden: - Rustige ligging - Half open bebouwing met veel potentieel - Bewoonbare oppervlakte: 164m² (verwijzend naar het EPC verslag) - Perceel oppervlakte: 539m² De woning biedt de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen wensen en stijl kan worden ingericht. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 539m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI**: € 783 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 471kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251112-0003731888-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 539m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 530m - **Winkels**: 1.391m - **School**: 299m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Gabrielle Petitlaan 21, 2960 Brecht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: