# Gemengd gebruik te koop in Brecht for € 249.000 Zimmo code: LRIZG ## Description Commerciële ruimte met mooi rendement op toplocatie in Brecht! Nabij het centrum van Brecht bevindt zich deze commerciële gelijkvloerse ruimte van 117 m². Het pand is momenteel verhuurd aan € 1.250 per maand en biedt een aantrekkelijk bruto rendement van ca. 6 %, waardoor het een interessante opportuniteit vormt voor investeerders. Indeling: Via de ruime inpandige garage krijgt u toegang tot zowel de commerciële gelijkvloerse ruimte als de twee appartementen in het gebouw. Daarnaast beschikt het restaurant over een aparte rechtstreekse toegang. De handelsruimte is momenteel ingericht en uitgebaat als restaurant en beschikt over een ruime zaal, een keuken, een extra keuken aan de achterzijde en een praktische berging. Daarnaast beschikt het pand over een terras, wat een mooie extra troef vormt voor de huidige horecafunctie. Troeven: Commerciële gelijkvloerse ruimte van 117 m² Momenteel verhuurd aan € 1.250 per maand Aantrekkelijk bruto rendement van ca. 6 % Strategische ligging nabij het centrum van Brecht Momenteel ingericht als restaurant Terras EPC: label D Interessante investeringsopportuniteit Mogelijkheid om ook de twee appartementen in hetzelfde gebouw aan te kopen Een interessante kans voor wie op zoek is naar commercieel vastgoed met een mooi rendement en diverse mogelijkheden op een gunstige locatie in Brecht. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 344kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 24m - **Winkels**: 1.759m - **School**: 6m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Lessiusstraat 8 bus GLVL, 2960 Brecht ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Brasschaat** - Bredabaan 411, 2930 Brasschaat - Phone: 03 663 44 44 - Website: