# Huis te koop in Brecht for € 729.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJYU ## Description Ligging: Deze woning is rustig gelegen met een goede bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Beschrijving: Deze ruime gezinswoning verwelkomt u via een aangename inkomhal, die meteen toegang biedt tot de lichtrijke leef- en eetruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet de leefruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die rechtstreeks aansluit op de tuin en zorgt voor een aangename verbinding tussen de binnen- en buitenruimte. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een gastentoilet, een badkamer, twee praktische bergingen en een ruime inpandige garage, wat zorgt voor heel wat extra comfort en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Een absolute troef is de zeer ruime tuin, die tal van mogelijkheden biedt voor gezinnen, ontspanning en buitenleven. Kortom: een ruime en praktische gezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en een bijzonder ruime tuin, gelegen op een gunstige locatie in Brecht. Bijzonderheden: + Bewoonbare woonoppervlakte: 448m² (indicatief) + EPC: 211kWh/m² + 3 slaapkamers + 2 badkamers + Rustig gelegen + Inpandige garage Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A Alle opmetingen zijn indicatief. Contacteer ons voor meer info of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 729.000 - **Woonoppervlakte**: 448m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.705m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 729.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260901-0003945179-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — 2002 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.705m² - **Woonoppervlakte**: 448m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 2.590m - **School**: 875m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Gelukslaan 20, 2960 Brecht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: