# Huis te koop in Brecht for € 598.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKBO ## Description Charmante halfopen bebouwing met 3 slaapkamers Op zoek naar een gezellige en energiezuinige gezinswoning in een rustige en aangename omgeving in Brecht? Deze verzorgde halfopen bebouwing combineert een praktische indeling met ruime leefruimtes, 3 slaapkamers, een grote zolderverdieping en een aantrekkelijke zuidwestgerichte tuin. Via de inkomhal betreedt u de woning. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime leefruimte die mooi aansluit op de eetruimte en de open keuken. Dankzij de aangename indeling vormen de leefruimtes een fijne plek voor het hele gezin. Verder is er nog een praktische wasruimte en een gastentoilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van ca. 15 m², 13 m² en 14 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo. Een extra toilet in de nachthal vervolledigen deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog heel wat mogelijkheden met een ruime zolder van ca. 15 m² en een bijkomende kamer van ca. 16 m². Ideaal als hobbyruimte, bureau, speelkamer of extra bergruimte. Ook aan bergruimte geen gebrek dankzij de kelder van ca. 33 m², ideaal voor opslag of als werkruimte. Buiten geniet u van een zuidwestgerichte tuin, waar u optimaal kunt profiteren van de namiddag- en avondzon. Een belangrijke extra troef is dat er reeds een vergunning werd verleend voor het realiseren van een dubbele garage achteraan in de tuin. De woning behaalt bovendien een EPC-label A en is uitgerust met verschillende energiezuinige en comfortabele voorzieningen, waaronder vloerverwarming, zonnepanelen, een warmtepompboiler en een regenwaterput. Ook een waterontharder en alarmsysteem zijn aanwezig. Daarnaast beschikt de gehele woning over airconditioning, waardoor je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Troeven op een rijtje: Rustige ligging in Brecht 3 volwaardige slaapkamers Grote zolderverdieping met extra mogelijkheden Kelder van ca. 33 m² Zuidwestgerichte tuin EPC A 23 zonnepanelen Warmtepompboiler Regenwaterput Waterontharder Alarmsysteem Een energiezuinige gezinswoning met veel ruimte, hedendaags comfort en een aangename ligging die absoluut een bezoek waard is! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 598.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 620m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 598.000 - **KI**: € 971 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 4kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820-0003935783-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 620m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heidelaan 20, 2960 Brecht ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: