# Huis te koop in Brecht for € 675.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRQ9M ## Description Deze woning met magazijn ligt in een rustige woonwijk langs het kanaal Dessel-Schoten op wandelafstand van het centrum en een boogscheut van de E19. Ideaal dus voor zelfstandigen met gezin die wonen en werk willen combineren. Indeling: De inkomhal geeft toegang naar de gezellige woonkamer met een apart bureel. De open keuken met prachtig zicht naar de aangelegde tuin werd volledig vernieuwd met o.a. Quooker kraan en stoomoven. Aansluitend is er nog een handige aparte berging. Verder hebben we nog de ruime wasplaats, een inpandige garage en een toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang naar de 5 slaapkamers (13+12+12+11+6m²), de badkamer met ligbad, douche en wastafel enkel in meubel en tenslotte een apart toilet. De bergzolder dient louter als opslagplaats. De oprit loopt, afgeschermd van de tuin, langs de woning naar het magazijn en een extra hoge carport. Troeven: - Gunstige rustige ligging - EPC B - 22 zonnepanelen met certificaten - Magazijn met hoge poort - Fraai aangelegde tuin Lijkt deze eigendom iets voor u of heeft u verdere concrete vragen? Dan helpen wij u graag via 03 360 85 30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.205m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.083 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 165kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907-0003949518-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.205m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Handelsoppervlakte**: 110m² - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 117m² - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 13m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 35m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 35m² - **Terras**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 6m² - **Opbergruimte**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dijkstraat 6 - A, 2960 Brecht ## Contact - **One Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 160, 2930 Brasschaat - Phone: 03 360 85 30 - Website: