# Huis te koop in Brecht for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRU8N ## Description Indeling als volgt: Gelijkvloers: - Ruime leefruimte met rondom raampartijen. - Open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte en een aangenaam zicht naar buiten biedt. - Badkamer voorzien van bad-douchecombinatie en dubbel lavabomeubel. - Wasplaats met aansluiting voor was- en droogmachine. - Twee volwaardige slaapkamers Deze combinatie maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping: - Twee ruime, volwaardige slaapkamers die ook perfect kunnen worden ingericht als bureau, speelkamer, sportruimte of hobbykamer. - Zolderberging Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1994 - EPC: label D, 311 kWh/m², geen renovatieplicht - Perceeloppervlakte: 620m² / Bewoonbare oppervlakte: +/- 178 m². - Ruime garage die eveneens kan dienen als opslag of werkruimte. Interesse? (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen? Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 620m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 311kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251013-0003708133-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 620m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 154m² - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Carports**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Berkenlaan 3, 2960 Brecht ## Contact - **Dewaele - Wuustwezel** - Bredabaan 467, 2990 Wuustwezel - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: