Gemengd gebruik te koop in Brecht voor € 1.249.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSC1Z

Huis met energieklasse C, tuin en 551m² woonoppervlakte.

Polyvalent handelspand met woonst op een riant perceel te Brecht, Bethovenstraat 61 (2.800m²).

Op een vlot bereikbare topligging in Brecht bevindt zich dit unieke handelspand met woonst op een ruim perceel met tuin, terras en voldoende parking.
De combinatie van professionele bedrijfsruimtes, een ruime woning en een veelzijdige buitenomgeving biedt tal van mogelijkheden voor horeca, kantoren, praktijkruimtes, evenementen of een combinatie van wonen en werken.

Gelijkvloers ca. 392 m² (momenteel ingericht als restaurant)
Via de inkomdeur met automatische schuifdeuren komt u in de lichtrijke zaal van ca. 115m² met zicht op de tuin en terras, aparte vestiaire.
Professionele keuken voorzien van verschillende kwalitatieve toestellen (inductiefornuis, tepanyaki, steamer, salamander, koelkasten, inloop frigo met diepvries, wasstraat,...
Verder is het gelijkvloers nog voorzien van een wasplaats met machines en strijkrol, 4 aparte toiletten en een geacclimatiseerde wijnkelder voor ca. 5.500 flessen, 3 bergingen, volledig onderkelderd met kruipruimte.

Eerste verdieping ca. 190 m² (ingericht als instapklare privéwoning, of optioneel om te vormen tot kantoor-, praktijkruimte,... door de niet-dragende binnenwanden.
Zeer ruime en lichte leefruimte van ca. 80m² met open volledig ingerichte keuken.
Vanuit de leefruimte is er toegang tot het ruime privé terras van ca. 50m².
Verder is er een nachthal met ingemaakte kasten, 3 slaapkamers ook allen voorzien van ingemaakte kasten

Het pand beschikt verder nog over een prachtig aangelegde tuin dewelke ideaal is voor evenementen en recepties.
Een overdekte kapschuur van ca. 40m² voorzien van sfeerverlichting en verwarming.
De ruime parking biedt maar liefst plaats aan 21 wagens.

Bijzonderheden:
- Professioneel uitgeruste horecakeuken
- Laad- en los zone met directe toegang tot de keuken
- Instapklaar en kwalitatief afgewerkt
- Centraal gelegen nabij invalswegen, openbaar vervoer en ruime parking
- 1.250.000 euro voor het onroerend goed, 50.000euro voor de roerende goederen die kunnen overgenomen worden (lijst kan bezorgd worden bij contact)


Een unieke opportuniteit voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een locatie met uitstraling, ruimte en tal van commerciële mogelijkheden.

Wg, lab, Gvkr
EPC-NR: label 'C'