# Huis te koop in Brecht for € 759.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLU3 ## Description Deze prachtige vrijstaande woning uit 2014 ligt op een uitzonderlijk rustige locatie, als laatste woning in een doodlopende straat in Brecht. Hier geniet je van privacy, ruimte en modern wooncomfort! Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereik je de lichtrijke leefruimte met stijlvolle Italiaanse designkeuken, uitgerust met hoogwaardige toestellen en veel kastruimte. De grote raampartijen bieden een prachtig zicht op de tuin. Verder is er een aparte bureauruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmeubel, een wasruimte en apart toilet. De volledig omheinde, zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad is een absolute troef! Geniet in alle privacy van de overdekte veranda en de onderhoudsvriendelijke tuin. Parkeren kan eenvoudig in de garage, carport of op de ruime oprit. Dankzij de moderne technieken en de vlotte verbinding met de E19 richting Antwerpen en Breda combineert deze woning rust, luxe en bereikbaarheid! Troeven: Vloerverwarming Airco’s 30 Zonnepanelen Uitstekende connectie met E19 Elektriciteit conform Zeer energiezuinig Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32486289120 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 759.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.347m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 759.000 - **KI**: € 747 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 12kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003965863 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.357kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.347m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 48m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.100m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 1.100m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tabakshoevedreef 7, 2960 Brecht ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: